南昌高速公路有限公司原江西斯麟国际电缆股份有限公司钢架结构厂房租赁项目

招标通告

南昌洪昌建设工程监理有限公司受南昌高速公路有限公司委托，，，，，就南昌高速公路有限公司原江西斯麟国际电缆股份有限公司钢架结构厂房租赁项目实验果真招标，，，，，现将有关招标事宜通告如下：

一、项目概况：

1.项目名称：南昌高速公路有限公司原江西斯麟国际电缆股份有限公司钢架结构厂房租赁项目。。。。。。。

2.项目概况：项目所在为南昌市南绕城高速公路小蓝枢纽互通（东南象限内南昌小蓝经济开发区工业园内富山三路1398号东面），，，，，场内总占地面积约90.54亩，，，，，其中钢构厂房面积约10574平方米。。。。。。。

3.招标规模：本次招标规模为北区场内钢构厂房（面积8074㎡，，，，，其中含配电房约160㎡，，，，，此为招标面积，，，，，现实面积以招标人交付现状及双方交接确以为准），，，，，北区园地占地面积39.7亩为公共区域，，，，，招租规模详见附图。。。。。。。

4.招租方法：本项目接纳“投标人自主申报面积，，，，，按申报面积由大到小排列名次依次确定承租人”的方法组织招标。。。。。。。投标人应在1000㎡至8074㎡（含本数）之间按500㎡的整数倍自主申报面积；；；；；投标人拟整体承租本项目所有厂房的，，，，，应当直接申报本项目招标面积8074㎡。。。。。。。投标人申报面积为预计承租的大致规模，，，，，现实承租面积以现场交接确认的面积为准。。。。。。。招标人有权凭证现场现真相形，，，，，对承租面积在申报面积上下浮动10%的规模内举行调解，，，，，中标人不得对此提出异议，，，，，租金按调解后的现实承租面积盘算。。。。。。。

5.招标标段划分：一个标段。。。。。。。

6.报价要求：年租金单价投标底价为120元/㎡·年（含税）（大写：壹佰贰拾元整，，，，，对应招标面积8074㎡年租金968880元）；；；；；投标人年租金单价报价不得低于120元/㎡·年（准确到0.01元），，，，，低于的其投标无效。。。。。。。租金每三年在上一年基础上递增4%，，，，，该递增比例为牢靠条款，，，，，投标人须无条件响应，，，，，不响应的其投标无效。。。。。。。

7.租赁限期：租期5年（预计自2026年底起算，，，，，详细起租时间以招标人交付时间为准，，，，，租金自现实交付之日起盘算），，，，，其中免租运营准备期为4个月。。。。。。。条约期满前60日，，，，，承租人可书面申请续租，，，，，经招标人赞成后双方签署续租协议，，，，，续租限期不凌驾3年。。。。。。。承租人在一律条件下享有优先承租权。。。。。。。

二、投标人资格条件：

1.投标人须具有自力法人资格，，，，，提供有用的营业执照。。。。。。。

2.投标人被“信用中国”网站列入失约被执行人和重大税收违法失约主体名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失约行为纪录名单（处分限期尚未届满的），，，，，不得加入本项目的招标运动。。。。。。。

3.具有优异的财务状态、支付能力及商业信用。。。。。。。

4.投标包管金缴纳证实质料（接纳保函形式的，，，，，提供由银行出具的见索即付保函）。。。。。。。

5.本项目不接受团结体投标。。。。。。。

三、获取招标文件

时间：2026年11月6日至2026年11月12日，，，，，天天上午09:30至12:00，，，，，下昼13:30至17:00（北京时间，，，，，法定节沐日除外）

现场报名：携带以下质料[（1）投标人有用的企业营业执照；；；；；（2）法定代表人身份证实（或法定代表人授权委托书）及自己身份证]复印件并加盖公章，，，，，到南昌洪昌建设工程监理有限公司（综合谋划部912室）报名，，，，，逾期不予受理。。。。。。。

四、提交投标文件阻止时间、开标时间和所在

提交投标文件阻止时间：2026年11月26日09点30分（北京时间）

开标时间：2026年11月26日09点30分（北京时间）

所在：南昌7790必发集团大厦负一楼阳光平台开标室（南昌市红谷滩新区丰和中大道456号）。。。。。。。

五、通告限期

自本通告宣布之日起5个事情日。。。。。。。

六、其他增补事宜

项目信息指定宣布前言：7790必发集团官网（www.ncct.cc）、南昌高速公路有限公司公众号及中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com）同时宣布。。。。。。。评标竣事后，，，，，中标候选人名单将在上述统一前言公示3个事情日；；；；；公示期内无异议或异议不建设的，，，，，招标人按各投标人申报面积由大到小的名次顺序，，，，，依次确定各中标候选人中标，，，，，并按本通告第4条确定各中标人的承租面积，，，，，并与各中标人划分签署租赁条约。。。。。。。

七、凡对本次招标提出询问，，，，，请按以下方法联系。。。。。。。

1.招标人信息

名 称：南昌高速公路有限公司

地 址：南昌市九龙大道5999号

联系人：王女士

联系方法：13517914828

2.招标代理机构信息

名 称：南昌洪昌建设工程监理有限公司

地 址：南昌市红谷滩区春晖路599号

项目联系人：章涛、万盛华、曹琳、张维星、章贤

联系方法：13507098877

3.监视部分信息

名 称：南昌高速公路有限公司纪检监察审计室

地 址：南昌市九龙大道5999号

联系方法：0791-82219138（事情时间：09时～12时、14时～17时）

八、危害提醒

1.该厂房不动产证正在打点中，，，，，消防和结构清静正在与相关部分打点验收手续，，，，，打点完成的时间不可确定。。。。。。。

2.租赁期内，，，，，如遇政府政策或执法爆发转变，，，，，导致租赁物被列为征迁规模等，，，，，导致中标人无法使用，，，，，租赁行为提前终止，，，，，招标人不肩负任何赔偿和赔偿责任，，，，，征收（征迁）赔偿中，，，，，针对衡宇及土地的赔偿归招标人所有，，，，，针对中标人投资建设的设施装备、搬家用度及停产休业损失的赔偿归中标人所有。。。。。。。

3.如由两家及以上投标人划分承租的，，，，，各投标人的详细承租区位由招标人团结厂房结构、消防分区、配套设施及投标人申报（确认）的承租面积统一划定并书面确认，，，，，投标人应在投标报价时充分思量上述情形。。。。。。。